اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان به جهت اجرای پروژه‌های ساختمان‌سازی، از اهمیت بالایی برخوردار است. دریافت این مجوز از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهری انجام می‌شود. در این مقاله قصد داریم درباره شرایط اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان و اطلاعات مندرج در این دستور و مدارک لازم جهت اخذ دستور، اطلاع مفیدی را ارائه نماییم.
درباره اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان
فرایند اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان را می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهری پیگیری نمایید. فرایند انجام کار به این صورت است که بعد از اطمینان نسبت به احداث ساختمان به جهت آغاز پروژه ساختمان‌سازی اولین گام، دریافت مجوز دستور نقشه از شهرداری به جهت اجرای فرآیندهای ساختمان‌سازی می‌باشد.
به همین منظور مشتریان می‌توانند نسبت به اجرای فرآیندهای اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان، بهترین مشاوره‌ها را از طریق شرکت توسعه صنعت ساختمان ایما دریافت نمایند.
این شرکت به‌عنوان مجری برتر در زمینه اجرای پروژه‌های ساختمانی و نمای ساختمان و همکاری در پروژه‌های تولید انواع سنگ اسلب و ابزاری، تولید سازه‌ها و مبلمان فلزی، اجرای پروژه‌های تأسیسات مکانیکی ساختمان، اجرای تخصصی انواع نما ساختمان کلاسیک و مدرن، فعالیت می‌نماید.
از طرفی شرکت توسعه صنعت ساختمان ایما در جایگاه یک دپارتمان طراحی و مهندسی در زمینه رسم نقشه‌های شاپ و ازبیلت، ارائه نقشه‌های اجرایی و انجام خدمات بازرگانی از ترکیه نیز فعالیت می‌نماید.
اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان
اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان برای مالکین، شرایط تهیه نقشه ساختمانی به جهت آغاز پروژه ساختمان‌سازی را میسر می‌نماید. این دستور به‌عنوان ابلاغ رسمی شهرداری به محتوای اطلاعاتی مشخص در قالب یک یا دو برگ توسط دفاتر خدمات الکترونیک شهر از طرف شهرداری، به مالکین تحویل داده می‌شود. برای دریافت این مجوز، شخص مالک و یا وکیل قانونی او بعد از اجرای فرآیندهای مشخص، نسبت به دریافت تأییدیه از بخش صدور پروانه شهرداری منطقه اقدام می‌نماید. این مجوز پس از انجام فرایندهای اداری صادر می‌شود و تنها به دست وکیل قانونی و یا خود مالک خواهد رسید.
اطلاعات مندرج در دستور نقشه و جواز ساختمان
پس از اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان، اطلاعات زیر به جهت اجرای پروژه‌های ساختمانی مشخص و معرفی خواهد شد.
- تعیین شماره پرونده کامپیوتری شهرداری.
- مشخصات کد شناسایی ملک، بلوک و مشخصات پلاک ثبتی.
- نمایان نمودن نوع بافت فرسوده، بافت ملک و نوع بافت ناپایدار.
- مشخص نمودن مشخصات متقاضی و یا مشخصات مالک.
- مشخص نمودن ابعاد موجود ملک، ابعاد سندی ملک، ابعاد باقیمانده ملک بعد از انجام اصلاحات مشخص و ابعاد گذر.
- مشخص نبودن مساحت طبق وضع موجود، مشخص نمودن مساحت طبق سند، مشخص نمودن مساحت پس از اصلاح‌های انجام شده، کاربری ملک در تجاوز به گذر، کاربری ملک در طرح تفصیلی، کاربری ملک در تجاوز به املاک مجاور.
- مشخص نمودن توضیحات بر و کف.
- مشخص نمودن توضیحات مشخصات پهنه‌بندی در طرح تفصیلی از قبیل، درصد پوشش، نوع پهن و حداکثر تراکم مجاز.
- مشخص نمودن تعداد طبقات مجاز، مشخص نمودن حداکثر پیشروی، تعیین محل احداث بنا و تعیین سطح اشغال.
- مشخص نمودن شرایط جانمایی ملک بر اساس سامانه طرح تفصیلی.
- تعیین توضیحات کامل در زمینه دستور نقشه.
مدارک لازم جهت اخذ دستور نقشه و جواز ساختمانی
- داشتن اصل و کپی سند مالکیت.
- داشتن اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک و یا دیگر مالکین.
- ارائه معرفی‌نامه رسمی بر اساس مشخص نمودن حدود اختیارات نماینده و یا در شرایطی که مالک شخص حقوقی باشد.
- ارائه روزنامه رسمی شرکت و اساسنامه.
- اصل و کپی وکالت‌نامه و ارائه شناسنامه و کارت ملی وکیل در شرایط مراجعه وکیل قانونی.
- ارائه اصل و کپی فیش نوسازی در سال جاری ملک.
- ارائه اصل و کپی گواهی انحصار وراثت به همراه کارت ملی وارث و شناسنامه در شرایط فوت مالک.
- ارائه نقشه بر اساس وضع موجود که بیانگر محل دقیق ملک که توسط مالک یا وکیل قانونی برای نقشه تعیین شده باشد.
- ارائه نقشه بند 8 در شرایطی که ملک از شیب بسیار تند و یا دارای شرایط شکلی خاص و یا از مساحتی بیش از 3 هزار مترمربع برخوردار باشد. با تائید مهندس ذیصلاح.
- ارائه نظریه کمیسیون ماده 12 به همراه گواهی عدم استفاده از تسهیلات در بند 6 و 8 قانون اراضی شهری درصورتی‌که ملک فاقد ساختمان باشد.
- به همراه داشتن اصل و تصویر صورت‌مجلس تفکیکی به جهت ملک‌هایی که دارای سند آپارتمان می‌باشند. به همراه داشتن فیش برق آب تلفن و گاز نیز الزامی است.
- به جهت اخذ دستور نقشه و جواز ساختمان، در زمان ابلاغ درخواست صدور پروانه بایستی مالک و یا دیگر مالکین و یا وکیل قانونی حضور داشته باشند.
